二手房买卖追诉期三年怎么算的

1.二手房买卖纠纷诉讼时效为三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。如卖方未按约办理过户，买方得知违约行为时，诉讼时效即开始。
2.三年期间，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。
3.自权利受损之日起超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况法院可依权利人申请决定延长。

建议权利人在发现权利受损后及时收集证据，积极与义务人沟通协商。若协商无果，应尽早通过法律途径解决，避免错过诉讼时效。同时，要注意保留好能证明时效中断的相关证据。
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法律分析：
（1）二手房买卖纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。例如卖方未依约办理过户手续，买方知晓此违约行为时，诉讼时效开启。
（2）在三年诉讼时效期内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人提起诉讼或申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。
（3）自权利受损害之日起超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况法院可依权利人申请决定延长。

提醒：二手房买卖纠纷中，权利人应留意诉讼时效，及时主张自己的权利避免时效经过。若情况复杂，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）买方在发现卖方未按合同约定办理过户手续等违约行为后，应及时留存相关证据，如合同、沟通记录等，以便后续维权使用。
（二）若想持续保障自身权益，在诉讼时效三年内，可定期向卖方提出履行请求，并保留好提出请求的证据，如书面函件、短信记录等。
（三）若卖方同意履行义务，最好形成书面协议，明确履行的时间和方式。
（四）若纠纷难以协商解决，应及时提起诉讼或申请仲裁，避免错过诉讼时效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.二手房买卖纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时开始算。如卖方未按时办过户，买方知晓违约行为起，诉讼时效起算。
2.三年间，权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，会使诉讼时效中断，中断起重新计算。
3.权利受损超二十年，法院不予保护；特殊情况，法院可依申请决定延长。
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结论：
二手房买卖纠纷诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，最长不超二十年。期间有法定情形会中断时效并重新计算。
法律解析：
根据法律规定，二手房买卖中若出现纠纷，如卖方未依约办理过户手续，买方自知晓违约行为起开始计算三年诉讼时效。在这三年里，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效会中断，从中断时起重新计算。但需注意，从权利实际受到损害之日起超过二十年的，法院一般不予保护，不过特殊情况可申请延长。若您在二手房买卖中遇到类似纠纷，对诉讼时效把握不准，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。