按揭买房后想要退房应该提出哪些诉求

法律分析：
（1）当开发商出现违约情况，像逾期交房超过约定期限、房屋质量严重影响正常居住使用时，购房者依据法律规定拥有解除购房合同的权利。
（2）购房者已支付的首付款、按揭款本金以及相应利息，在购房合同解除后，开发商有义务返还给购房者。
（3）由于商品房买卖合同解除会使按揭贷款合同目的无法达成，所以购房者可以主张解除该合同，剩余贷款将由开发商负责偿还。
（4）若因开发商违约导致购房者产生其他损失，例如房价差价损失等，购房者有权要求开发商进行赔偿。同时，购房者需要在合理期限内行使权利，并且注意保留相关证据。

提醒：
退房诉求需严格依照法律程序进行，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）当开发商存在违约情况时，比如逾期交房超过约定期限或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可书面通知开发商解除购房合同。

（二）要求开发商返还已付购房款及利息，准备好支付首付款、按揭款本金及对应利息的支付凭证，向开发商提出返还要求。

（三）以商品房买卖合同已解除，按揭贷款合同目的无法实现为由，书面通知贷款银行解除按揭贷款合同，让开发商承担剩余贷款的偿还责任。

（四）若因开发商违约造成其他损失，收集相关证据，如房价差价的证明材料，要求开发商赔偿。

同时，要在合理期限内行使这些权利，注意保留好各类证据。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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按揭买房后想退房，可提出这些诉求：
1.解除购房合同。若开发商违约，像逾期交房超期、房屋质量差影响居住，购房者能要求解除。
2.返还已付房款及利息。购房者付的首付、按揭本金和利息，开发商要退还。
3.解除贷款合同。购房合同解除，贷款合同目的无法达成，剩余贷款由开发商还。
4.赔偿损失。因开发商违约造成的其他损失，如房价差价，可要求赔偿。同时，要及时行使权利并保留证据。
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结论：
按揭买房后想退房，在开发商存在违约情形时，购房者可解除购房合同和按揭贷款合同，要求开发商返还已付购房款及利息、偿还剩余贷款并赔偿损失，且要在合理期限内行使权利并保留证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当开发商出现逾期交房超约定期限、房屋质量问题严重影响正常居住使用等违约情形，购房者有权解除购房合同。购房合同解除后，已付的首付款、按揭款本金及对应利息，开发商应当返还。同时，因商品房买卖合同解除导致按揭贷款合同目的无法实现，购房者可主张解除按揭贷款合同，剩余贷款由开发商偿还。若因开发商违约给购房者造成其他损失，如房价差价损失等，购房者可要求赔偿。不过，购房者需在合理期限内行使权利，并且注意保留相关证据。如果在退房过程中遇到复杂问题或对自身权益存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。
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按揭买房后想退房可提出多方面诉求。在开发商违约时，购房者可解除购房合同，同时要求返还已付购房款及利息、解除按揭贷款合同并让开发商偿还剩余贷款，还能就其他损失要求赔偿。
1.解除购房合同：当开发商出现逾期交房超约定期限、房屋质量问题严重影响正常居住使用等违约情形时，购房者可主张解除。
2.返还已付购房款及利息：购房者已支付的首付款、按揭款本金及对应利息，开发商应返还。
3.解除按揭贷款合同：商品房买卖合同解除后，按揭贷款合同目的无法实现，购房者可主张解除，剩余贷款由开发商偿还。
4.赔偿损失：因开发商违约致购房者有其他损失，如房价差价损失等，可要求赔偿。
购房者要在合理期限内行使权利并保留好相关证据，保障自身权益。