离婚时房屋的价值怎样确定

结论：
离婚时房屋价值确定方式有协商、委托评估和竞价三种，法院会依具体情况和证据选择合适方式保障双方权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在离婚财产分割中涉及房屋价值确定时，法律尊重当事人意愿。首先，双方可通过协商确定房屋价值，这种方式能体现当事人意思自治，达成一致后依此分割房产。若协商无果，可委托专业房地产评估机构，其会综合房屋区位、建筑面积、装修、市场行情等因素评估，评估结果可作法院裁判参考。另外，也能采用竞价方式，出价高者得房并补偿另一方。法院会依据案件实际情况和证据，选定恰当的房屋价值确定方式，确保双方合法权益得到保障。若在离婚房屋价值确定等相关法律问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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1.离婚时房屋价值确定方式多样，主要有协商、评估和竞价三种，法院会依据具体情况和证据选择合适方式保障双方权益。
2.解决措施和建议如下：
-若双方能理性沟通，优先选择协商方式确定房屋价值，这样能节省时间和费用，也利于和平分割财产。
-协商不成时，委托专业房地产评估机构评估，确保评估机构具备合法资质且评估过程公平透明，评估结果能综合反映房屋实际价值。
-若双方都希望获得房屋，可采用竞价方式，但要确保竞价过程公平，出价高者获得房屋后，应及时按照约定对另一方进行合理补偿。
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法律分析：
（1）协商确定是较为简便的方式，夫妻双方若能就房屋价值达成一致，可依据该意见分割房产，这种方式节省时间和成本，能体现双方意愿。
（2）委托专业房地产评估机构评估更为客观准确。评估机构会结合房屋区位、建筑面积、装修以及市场行情等多方面因素，确定的房屋价值可作为法院裁判的参考。
（3）竞价方式能让房屋价值通过双方竞争得以体现。出价高者获得房屋，并按此价格补偿另一方，一定程度上可使房屋归属和价值分配更贴合实际情况。法院会结合案件具体情况和证据，选择合适的确定方式保障双方权益。

提醒：
离婚房屋价值确定需保留好相关证据。不同案件情况差异大，建议咨询专业意见确定最佳方案。
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（一）协商确定：夫妻双方自行沟通，就房屋价值达成一致，按此分割房产，这种方式简单高效，能避免矛盾激化。
（二）评估确定：协商不成时，委托专业房地产评估机构，机构会综合考虑房屋区位、建筑面积、装修、市场行情等因素得出价值，其结果可作法院裁判参考。
（三）竞价确定：双方对房屋出价，出价高者获得房屋，并按此价格补偿另一方，能充分体现房屋市场价值。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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1.离婚分割房产，双方可先协商确定房屋价值，达成一致就能按此分割。
2.协商不成，可找专业房地产评估机构。机构会结合区位、面积、装修和市场行情等因素给出评估价，这能作法院裁判参考。
3.还能通过竞价定价值，双方出价，价高者得房，再按此价补偿另一方。法院会依具体情况和证据选合适方式，保障双方权益。