你好，假设我在东莞莞城区，想了解空房子物业费是否有优惠政策？

空置房物业费优惠政策需依据当地规定及合同条款。
分析：在东莞莞城区，关于空置房屋的物业费是否有优惠政策，这主要取决于当地的物业管理法规以及你与物业公司签订的物业服务合同。一些地区或物业公司可能会对空置房屋实施一定的物业费减免或折扣政策，但这并非普遍规定。因此，你需要查阅相关法规及合同条款，明确是否有此类优惠。
提醒：如果你发现物业公司在未明确告知的情况下收取了全额物业费，且当地或合同中有明确规定空置房优惠，这可能构成问题，应及时咨询专业人士。
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具体操作：
1. **查询当地规定**：访问东莞市政府官网或物业管理部门网站，查阅关于空置房物业费的政策文件，了解是否有明确的优惠政策。
2. **审查物业服务合同**：仔细阅读你与物业公司签订的物业服务合同，特别是关于费用支付、优惠条款等内容，确认是否有关于空置房物业费的特别约定。
3. **与物业公司协商**：若当地政策或合同中有明确规定，可书面或口头形式向物业公司提出物业费优惠申请，附上相关依据，如政策文件或合同条款截图。若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如向物业管理部门投诉或寻求法律援助。
4. **保留证据**：在整个过程中，务必保留好所有相关证据，如政策文件、合同条款、沟通记录等，以备不时之需。
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处理方式：
从法律角度看，处理空置房物业费优惠问题的方式主要有查询当地物业管理规定、审查物业服务合同以及与物业公司协商。
选择方式：
首先，应优先查询当地物业管理规定，了解政策基础；其次，审查合同条款，确认是否有相关约定；最后，若政策或合同中有依据，可与物业公司进行友好协商，争取合理优惠。
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